Magnifique local commercial lumineux dans zone commerciale Cerceron

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Local commercial à vendre, 80 m² - Saint-Raphaël 83700
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2003
  • Conforme ERP : Oui

Descriptif du bien

  • Lumineux, 2 places parking, zone commerciale, belle visibilité

CESSION MURS DANS ZONE COMMERCIALE EXCELLENTE VISIBILITÉ
Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, dans une zone commerciale et professionnelle prisée (Espace Oméga), comprenant divers commerces et professions libérales (épicerie fine, boulangerie, brasserie, kinésithérapeutes..) avec une excellente visibilité, un local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d'un très bon emplacement, et actuellement à destination de salon de coiffure.
Il se compose:
D'une banque d'accueil avec un espace entrée, d'une grande pièce à usage de salon de 40m2, une partie comprenant les bacs mesurant 15m2, d'une réserve comprenant une cuisine de 10 m2, de WC indépendant et d'une petite pièce de massage.

Aucun travaux à prévoir.

Les plus de 1+1:

- La vitrine est visible d'un axe très passant et mesure 5m linéaires,
- Possibilité de créer un bureau supplémentaire de 15m2 dans l'espace bac, car il dispose d'un puit de lumière,
- Plusieurs possibilités, notamment racheter le fonds de commerce en activité ou de maintenir le bail commercial (bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1950,00eur HC).
- Excellent état, local lumineux, et disposant de la climatisation réversible.

A saisir!!!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO

Diplômée notaire et consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Parking privé
  • Vitrines
    oui
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    cession activité
  • Localisation
    Saint-Raphaël 83700 - Cerceron
  • Référence
    VP088

Détail des pièces

  • Pièce vestiaire buanderie
    10 m²
  • Pièce bac
    15 m²
  • salon
    40 m²
  • Banque d'accueil
    8,45 m²
  • pièce esthétique massage
    5,94 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340

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Vente
Immobilier Pro
Saint-Raphaël 83700
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