Magnifique local à usage de bureaux
- Surface : 164 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
Descriptif du bien
- Beaux volumes, copropriété sécurisée, place de parking
Votre agence 1+1 IMMO vous propose un local professionnel à usage de bureaux: espace idéal.
Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer, un local professionnel spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Ce local d'une superficie totale de 164m², est actuellement libre et en parfait état, prêt à être transformé selon vos besoins.
Avec ses grandes ouvertures et ses vitrines, ce local baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale,
Situé dans un emplacement privilégié, ce local est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour les collèges, il vous faudra seulement 5 minutes en voiture. La ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Il se compose:D'une entrée avec banque d'accueil, d'un espace à usage de bureau et comprenant photocopieuses, de de sanitaires (deux wc indépendants et vasque), d'un bureau fermé, d'une grande salle de réunion de 54m2, d'un grand bureau pouvant se diviser en deux bureaux indépendant grâce à une porte coulissante et d'une réserve.
Les plus de 1+1 :
- 2 places de parking ainsi qu'un paring libreà côté de la résidence avec de nombreuses places de parking,
- Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé,
- Murs libre de bail, idéal pour établir son activité libérale (profession médicale, bureaux, activité de services ou formation), en faire un investissement locatif ou retransformer en habitation,
- cédé entièrement meublé.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- VitrinesOUI
- SanitairesOui
- Raison de la ventefermeture activités
- LocalisationFréjus 83600
- RéférenceVP092
Détail des pièces
- Entrée 2.75 m²
- Bureau d'accueil28.75 m²
- Bureau 117.32 m²
- Salle réunion 54.56 m²
- Salle 239.71 m²
- Réserve8.21 m²
- Couloir2.76 m²
- Salle d'eau5.63 m²
- wc1.57 m²
- wc1.44 m²
- Placards1.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340
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